Østergade 6, 7620 Lemvig — Villa · 161 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 129 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.565 kr/m².1.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.215 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.149.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.236.551 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	809 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	790 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	865 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	550 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	416 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	487 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	867 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	887 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	567 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	1,0 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu