Menu
For mæglere Log ind
Voldervej 25, Ramme
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Voldervej 25, Ramme

Villa · 164 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.729 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.371 kr/m².1.257.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.502.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 2.071.987 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,83 pct. siden jun. 2000
322k692k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2000450.000 kr.I dag · vores estimat1.502.227 kr.Markedet · 1992568.916 kr.Markedet · 1993572.852 kr.Markedet · 1994658.788 kr.Markedet · 1995876.088 kr.Markedet · 1996546.612 kr.Markedet · 1997903.968 kr.Markedet · 1998567.112 kr.Markedet · 1999815.408 kr.Markedet · 2000599.256 kr.Markedet · 2001803.928 kr.Markedet · 2002593.680 kr.Markedet · 20031.154.232 kr.Markedet · 2004715.040 kr.Markedet · 2005704.380 kr.Markedet · 20061.042.548 kr.Markedet · 2007596.304 kr.Markedet · 20081.032.216 kr.Markedet · 20091.331.844 kr.Markedet · 20101.201.300 kr.Markedet · 20111.023.196 kr.Markedet · 20121.204.252 kr.Markedet · 20131.445.332 kr.Markedet · 20141.263.292 kr.Markedet · 20151.158.660 kr.Markedet · 2016969.076 kr.Markedet · 20171.114.708 kr.Markedet · 20181.283.300 kr.Markedet · 2019991.544 kr.Markedet · 20201.443.364 kr.Markedet · 20211.240.332 kr.Markedet · 20221.747.584 kr.Markedet · 20231.387.440 kr.Markedet · 20241.353.492 kr.Markedet · 20251.490.268 kr.Markedet · 20261.276.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 26, Ramme
7620 Lemvig		169 m²1,8 km07-09-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme
7620 Lemvig		159 m²1,9 km04-03-2026880.000 kr.5.535 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme
7620 Lemvig		188 m²1,8 km13-08-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme
7620 Lemvig		110 m²1,5 km10-12-2025360.000 kr.3.273 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme
7620 Lemvig		111 m²2,1 km05-10-2023465.000 kr.4.189 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring
7620 Lemvig		187 m²3,6 km16-07-20251.970.000 kr.10.535 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring
7620 Lemvig		138 m²3,8 km18-12-2025600.000 kr.4.348 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring
7620 Lemvig		208 m²3,8 km12-06-20242.150.000 kr.10.337 kr./m²
Transvej 85, Trans
7620 Lemvig		195 m²4,5 km06-06-20252.395.000 kr.12.282 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg
7620 Lemvig		136 m²4,8 km30-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden