Sølystvej 3, Langerhuse

Villa · 129 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.621 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 2016. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3621 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.483 kr/m².588.600 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.767.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,97 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	1,4 km	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	1,4 km	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	1,4 km	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	1,9 km	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	1,5 km	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	1,7 km	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	1,7 km	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	2,2 km	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	2,1 km	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	1,7 km	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu