Prisvurdering · 7673 Harboøre

Rolighedsvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.291 kr/m².370.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering784.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.155.503 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,78 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	267 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	155 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	412 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	128 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	218 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	325 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	268 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Lærkegade 5 7673 Harboøre	115 m²	418 m	17-10-2023	315.000 kr.	2.739 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	495 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	200 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu