Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Vesterhavsgade 136

Villa · 139 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 9.447 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.060.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2009 · Alm. Salg: 380.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2009majSolgt på tvangsauktion380.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	803 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	342 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	1,0 km	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	862 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	38 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	870 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	872 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	207 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 142 7680 Thyborøn	75 m²	62 m	23-05-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	856 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu