Kobbelsti 49, Klitmøller

Fritidshus · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 88 m².1.886.016 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.961.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	110 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	147 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	192 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	110 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	119 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	140 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	72 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	122 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	179 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	216 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu