Mombak 9, Klitmøller

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.253 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 60 m².1.285.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.674.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
2024Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	102 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	196 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	141 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	113 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	184 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	561 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,2 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	325 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	1,7 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	429 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu