Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Vesterhavsgade 47, Vorupør

Villa · 100 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
925.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.566 kr/m² × 100 m².1.556.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.014.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,20 pct. siden feb. 1998
184k642k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020245. feb. 1998184.000 kr.31. jul. 2026740.000 kr.30. sep. 2026740.000 kr.I dag · vores estimat2.014.314 kr.Markedet · 1992347.700 kr.Markedet · 1993381.400 kr.Markedet · 1994437.300 kr.Markedet · 1995483.900 kr.Markedet · 1996417.700 kr.Markedet · 1997545.400 kr.Markedet · 1998552.500 kr.Markedet · 1999608.800 kr.Markedet · 2000497.600 kr.Markedet · 2001520.600 kr.Markedet · 2002574.500 kr.Markedet · 2003510.200 kr.Markedet · 2004560.100 kr.Markedet · 2005495.000 kr.Markedet · 2006676.600 kr.Markedet · 2007816.600 kr.Markedet · 2008859.100 kr.Markedet · 2009995.700 kr.Markedet · 2010744.600 kr.Markedet · 2011832.900 kr.Markedet · 2012721.800 kr.Markedet · 2013898.200 kr.Markedet · 2014564.500 kr.Markedet · 2015840.000 kr.Markedet · 2016674.200 kr.Markedet · 2017794.800 kr.Markedet · 2018944.900 kr.Markedet · 2019816.000 kr.Markedet · 2020989.000 kr.Markedet · 20211.103.600 kr.Markedet · 20221.195.300 kr.Markedet · 20231.094.500 kr.Markedet · 20241.146.800 kr.Markedet · 20251.044.000 kr.Markedet · 20261.156.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1998 · Alm. Salg
184.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
740.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet740.000 kr.
  • jul.Ejerskifte740.000 kr.
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg184.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør
7700 Thisted		131 m²156 m18-06-20242.515.000 kr.19.198 kr./m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør
7700 Thisted		134 m²735 m15-12-20252.795.000 kr.20.858 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør
7700 Thisted		139 m²598 m24-10-20242.600.000 kr.18.705 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør
7700 Thisted		145 m²726 m10-03-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør
7700 Thisted		160 m²231 m04-12-20252.400.000 kr.15.000 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør
7700 Thisted		96 m²448 m09-08-20261.150.000 kr.11.979 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør
7700 Thisted		96 m²527 m26-09-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør
7700 Thisted		106 m²394 m28-05-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør
7700 Thisted		101 m²818 m27-01-20251.050.000 kr.10.396 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør
7700 Thisted		93 m²812 m22-07-20241.950.000 kr.20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden