Menu
For mæglere Log ind
Bødkervej 59
B

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bødkervej 59

Villa · 284 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.139 m², 10 værelser, opført i 1984, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.728 kr/m².1.869.483 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+84,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.100.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.445.000 kr / Estimat: 1.942.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,03 pct. siden jan. 2026
361k4,9M9,4M14,0M18,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.445.000 kr.I dag · vores estimat2.100.559 kr.Markedet · 1992748.624 kr.Markedet · 1993860.520 kr.Markedet · 19941.019.276 kr.Markedet · 1995961.056 kr.Markedet · 1996958.216 kr.Markedet · 19971.202.456 kr.Markedet · 19981.025.524 kr.Markedet · 19991.198.196 kr.Markedet · 20001.279.704 kr.Markedet · 20011.080.052 kr.Markedet · 2002681.600 kr.Markedet · 20031.490.432 kr.Markedet · 2004970.712 kr.Markedet · 20051.241.648 kr.Markedet · 20061.241.364 kr.Markedet · 2007854.556 kr.Markedet · 20081.839.752 kr.Markedet · 20091.253.008 kr.Markedet · 20101.299.584 kr.Markedet · 20112.686.072 kr.Markedet · 20122.714.756 kr.Markedet · 20131.663.388 kr.Markedet · 20142.042.244 kr.Markedet · 2015758.280 kr.Markedet · 2016765.948 kr.Markedet · 2017916.184 kr.Markedet · 20181.627.604 kr.Markedet · 20191.418.580 kr.Markedet · 20202.341.296 kr.Markedet · 20211.710.248 kr.Markedet · 20221.654.868 kr.Markedet · 20231.285.384 kr.Markedet · 20242.331.356 kr.Markedet · 20251.297.312 kr.Markedet · 20262.053.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, andet3.445.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødkervej 98
7730 Hanstholm		235 m²315 m10-03-20241.999.833 kr.8.510 kr./m²
Bødkervej 24
7730 Hanstholm		152 m²65 m16-06-20243.100.000 kr.20.395 kr./m²
Fresiavænget 42
7730 Hanstholm		240 m²299 m30-06-20241.295.000 kr.5.396 kr./m²
Hvedemarken 51
7730 Hanstholm		257 m²923 m28-11-20242.650.000 kr.10.311 kr./m²
Gyvelvænget 132
7730 Hanstholm		240 m²537 m14-11-20231.125.000 kr.4.688 kr./m²
Elmevænget 56
7730 Hanstholm		211 m²289 m18-12-2023590.000 kr.2.796 kr./m²
Gyvelvænget 162
7730 Hanstholm		218 m²587 m23-10-2025745.000 kr.3.417 kr./m²
Hvedemarken 47
7730 Hanstholm		227 m²928 m02-10-20232.395.000 kr.10.551 kr./m²
Havremarken 30
7730 Hanstholm		229 m²987 m04-11-20241.295.000 kr.5.655 kr./m²
Hvedemarken 59
7730 Hanstholm		225 m²900 m03-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden