Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Præstebakken 11, Ræhr

Villa · 141 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RæhrMedian pris/m² for villa i Ræhr (7730, sidste 24 mdr.): 3.333 kr/m² × 141 m².469.953 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering666.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte495.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1990Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 14, Ræhr 7730 Hanstholm	139 m²	229 m	14-10-2023	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	548 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	703 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	393 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	169 m²	404 m	08-11-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,6 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	311 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	3,1 km	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	724 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	3,1 km	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu