Østre Alle 5, 7760 Hurup Thy — Villa · 245 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 851 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².1.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 3.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-55,10 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.461.734 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	241 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	262 m	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	796 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	532 m	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	465 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	437 m	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	523 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	759 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	651 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	407 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu