Dalvej 5, Kobberø, 7760 Hurup Thy — Villa · 135 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.100 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.247 kr/m².1.203.100 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.872.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 465.000 kr / Estimat: 2.759.778 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	1,9 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 64 7760 Hurup Thy	108 m²	1,8 km	08-03-2026	283.000 kr.	2.620 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	2,2 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	6,2 km	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	6,2 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	6,4 km	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	6,0 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	6,5 km	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	6,3 km	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	6,6 km	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu