Oddesundvej 264, Kjæstrup

Villa · 200 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.822.500 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.018.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.269.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel4.269.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 6 7760 Hurup Thy	152 m²	237 m	02-11-2023	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	3,4 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	3,5 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	3,4 km	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thyrasvej 42 7760 Hurup Thy	184 m²	3,4 km	10-10-2023	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	3,5 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	4,0 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	3,2 km	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	3,4 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	3,3 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu