Prisvurdering · 7770 Vestervig

Agger Havn Feriecenter 63, Agger

Fritidshus · 57 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 24.956 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 462 m²
Grundareal: 24956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 14.825 kr/m² × 57 m².845.025 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering850.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.128.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,10 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agger Havn Feriecenter 62, Agger 7770 Vestervig	57 m²	4 m	23-04-2026	805.000 kr.	14.123 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 55, Agger 7770 Vestervig	57 m²	21 m	22-05-2025	690.000 kr.	12.105 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 54, Agger 7770 Vestervig	57 m²	22 m	09-09-2025	740.000 kr.	12.982 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 59, Agger 7770 Vestervig	57 m²	29 m	21-02-2024	715.000 kr.	12.544 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 47, Agger 7770 Vestervig	57 m²	42 m	13-07-2025	805.000 kr.	14.123 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 42, Agger 7770 Vestervig	57 m²	44 m	13-01-2025	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 49, Agger 7770 Vestervig	57 m²	46 m	20-01-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 33, Agger 7770 Vestervig	57 m²	65 m	24-06-2025	935.000 kr.	16.404 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 28, Agger 7770 Vestervig	57 m²	66 m	09-09-2024	862.500 kr.	15.132 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 75, Agger 7770 Vestervig	57 m²	68 m	15-05-2025	825.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu