Prisvurdering · 7800 Skive

Brårupparken 25

Villa · 211 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 467 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 467 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².2.309.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.503.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.596.069 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1996Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoften 27, Skive By 7800 Skive	210 m²	688 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	6.905 kr./m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	217 m	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	444 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	303 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Hjaltesvej 34 7800 Skive	215 m²	954 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	14.651 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	911 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	403 m	27-07-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Lokesvej 62 7800 Skive	187 m²	646 m	07-11-2025	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	945 m	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Lokesvej 24 7800 Skive	187 m²	738 m	21-05-2025	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu