Nordhavnsvej 7, 7800 Skive — Villa · 148 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².1.703.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.992.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 2.460.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	626 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	142 m²	623 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	584 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	918 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Svanedamsvej 2C 7800 Skive	129 m²	15 m	11-03-2026	1.305.000 kr.	10.116 kr./m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	1,0 km	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	790 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	761 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	955 m	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Anlægsgade 3 7800 Skive	141 m²	1,1 km	06-12-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu