Prisvurdering · 7800 Skive

Kirkebakken 4

Villa · 147 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.866 kr/m².1.486.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.487.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.627.956 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,64 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 8 7800 Skive	154 m²	39 m	25-03-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	320 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	229 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Frederiksdal Alle 44A 7800 Skive	148 m²	661 m	09-03-2026	500.000 kr.	3.378 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	529 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	805 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	653 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	501 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	945 m	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Anlægsgade 3 7800 Skive	141 m²	810 m	06-12-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu