Prisvurdering · 7800 Skive

Hvitfeltsgade 16

Villa · 100 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.291 kr/m².1.162.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvitfeltsgade gns: 9.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.082.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.250.977 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg836.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	141 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	89 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	248 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 78 7800 Skive	95 m²	189 m	18-10-2023	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	707 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	695 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	664 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	782 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	326 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	409 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu