Prisvurdering · 7830 Vinderup

Ålvej 11, Sahl

Villa · 274 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 11.467 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 11467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².2.913.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.662.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	1,4 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	2,3 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	1,7 km	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	2,1 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	3,1 km	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	2,6 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	2,7 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	2,5 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	2,4 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	2,6 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu