Sønder Møllevej 4

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.619 kr/m².523.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 1.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7960-snit 6.741 kr/m²-71,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.512.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1110,35 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte125.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåborgvej 46, Rakkeby 7960 Karby	70 m²	880 m	15-02-2024	760.000 kr.	10.857 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	317 m	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,6 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	2,5 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	3,9 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	3,0 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	3,8 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	2,6 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	3,9 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	3,9 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu