Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Annekærvej 9E

Villa · 140 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.026 kr/m².4.871.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.569.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden jun. 2023
320k1,9M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.040.000 kr.14. sep. 20232.040.000 kr.30. jun. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.569.637 kr.Markedet · 1992939.400 kr.Markedet · 1993754.880 kr.Markedet · 1994880.040 kr.Markedet · 1995971.040 kr.Markedet · 19961.031.100 kr.Markedet · 1997598.360 kr.Markedet · 19981.300.880 kr.Markedet · 19991.146.040 kr.Markedet · 20001.536.500 kr.Markedet · 20011.329.860 kr.Markedet · 20021.650.880 kr.Markedet · 20031.209.740 kr.Markedet · 20041.586.620 kr.Markedet · 20052.074.100 kr.Markedet · 20063.368.400 kr.Markedet · 20072.426.060 kr.Markedet · 20082.367.120 kr.Markedet · 20092.030.140 kr.Markedet · 20102.475.760 kr.Markedet · 20112.419.760 kr.Markedet · 20122.594.900 kr.Markedet · 20132.271.500 kr.Markedet · 20143.470.880 kr.Markedet · 20152.596.860 kr.Markedet · 20162.831.780 kr.Markedet · 20172.666.020 kr.Markedet · 20183.316.880 kr.Markedet · 20193.166.380 kr.Markedet · 20203.956.540 kr.Markedet · 20213.935.120 kr.Markedet · 20224.089.120 kr.Markedet · 20233.761.660 kr.Markedet · 20244.006.660 kr.Markedet · 20255.084.940 kr.Markedet · 20265.161.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.569.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annekærvej 36
8250 Egå		116 m²182 m19-02-20265.495.000 kr.47.371 kr./m²
Annekærvej 10
8250 Egå		187 m²85 m27-07-20255.950.000 kr.31.818 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²114 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Skæring Hedevej 8
8250 Egå		144 m²160 m22-10-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 170
8250 Egå		140 m²464 m18-04-20244.100.000 kr.29.286 kr./m²
Skæring Havvej 79
8250 Egå		145 m²236 m17-02-20244.648.000 kr.32.055 kr./m²
Skæring Havvej 73
8250 Egå		134 m²261 m29-07-20244.073.000 kr.30.396 kr./m²
Skæring Skolevej 150
8250 Egå		141 m²783 m11-12-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Skæring Skolevej 162
8250 Egå		143 m²722 m27-08-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Skæring Hedevej 2
8250 Egå		154 m²135 m18-09-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden