Søholmvej 5, Stavtrup

Villa · 162 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 162 m².5.567.454 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.678.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.750.000 kr.
2025feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, andet1.827.500 kr.
Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 22, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	325 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	24.429 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	290 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	292 m	24-03-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup 8260 Viby J	167 m²	447 m	09-03-2024	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	778 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Råhøjen 12 8260 Viby J	158 m²	619 m	31-07-2026	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Mondrupsvej 9C, Stavtrup 8260 Viby J	174 m²	258 m	27-11-2024	5.475.000 kr.	31.466 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup 8260 Viby J	157 m²	607 m	11-11-2024	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	385 m	28-04-2024	4.700.000 kr.	27.326 kr./m²
Bispevej 37X, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	626 m	20-03-2025	5.350.000 kr.	34.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu