Margretelunden 8

Villa · 278 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 1067 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.890 kr/m².8.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretelunden gns: 36.418 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering9.031.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.825.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.031.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg8.825.000 kr.
2021jul.Ejerskifte8.500.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretelunden 4 8270 Højbjerg	188 m²	63 m	27-03-2025	7.725.000 kr.	41.090 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	1,2 km	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	1,1 km	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²
Holme Parkvej 167 8270 Højbjerg	323 m²	378 m	29-06-2025	7.325.000 kr.	22.678 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	1,5 km	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	1,4 km	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	1,7 km	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	1,5 km	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	1,4 km	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	1,8 km	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu