Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 56

Villa · 189 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.052 kr/m².4.988.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.230.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden mar. 2019
1,0M3,6M6,2M8,7M11,3M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20193.898.000 kr.31. jul. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat6.230.355 kr.Markedet · 19921.208.844 kr.Markedet · 19931.134.378 kr.Markedet · 19941.457.190 kr.Markedet · 19951.392.363 kr.Markedet · 19961.477.035 kr.Markedet · 19971.888.110 kr.Markedet · 19982.020.788 kr.Markedet · 19991.845.585 kr.Markedet · 20001.970.136 kr.Markedet · 20011.995.462 kr.Markedet · 20021.927.233 kr.Markedet · 20032.522.394 kr.Markedet · 20042.321.109 kr.Markedet · 20053.019.086 kr.Markedet · 20063.349.080 kr.Markedet · 20075.636.358 kr.Markedet · 20084.072.950 kr.Markedet · 20093.522.771 kr.Markedet · 20104.311.846 kr.Markedet · 20114.014.171 kr.Markedet · 20123.937.437 kr.Markedet · 20134.843.881 kr.Markedet · 20144.206.762 kr.Markedet · 20154.491.018 kr.Markedet · 20164.502.736 kr.Markedet · 20174.750.893 kr.Markedet · 20185.312.979 kr.Markedet · 20195.705.154 kr.Markedet · 20205.893.965 kr.Markedet · 20217.352.667 kr.Markedet · 20227.146.846 kr.Markedet · 20237.008.687 kr.Markedet · 20248.790.579 kr.Markedet · 20257.622.370 kr.Markedet · 20269.082.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2019 · Alm. Salg
3.898.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.230.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.898.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²405 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Holmegårdsvej 41
8270 Højbjerg		216 m²146 m02-06-20267.750.000 kr.35.880 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²63 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²215 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²56 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²43 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²181 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²281 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²269 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²391 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden