Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 10, Falling

Villa · 131 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1237 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.789 kr/m².2.557.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.852.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.724.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,93 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	290 m	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	498 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	6,4 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	1,1 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	138 m²	1,1 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	1,4 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,9 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,9 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	3,2 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu