Tudsdamvej 17, Skablund

Landejendom · 168 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 142.433 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 142433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.722 kr/m².9.391.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)142433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.613.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	756 m	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	205 m²	3,0 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	5,7 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	2,7 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	1,5 km	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	5,3 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu