Oddervej 31, 8350 Hundslund — Landejendom · 300 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 24.100 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 24100 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².8.521.428 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.741.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 4.741.276 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	1,3 km	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	2,4 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	2,1 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	3,8 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	2,3 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	2,7 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	4,9 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu