Prisvurdering · 8350 Hundslund

Vads Møllevej 9, Sondrup

Villa · 155 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².1.836.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Udbudspris 1.2× over median+7,50 pct.
3Vores vurdering2.356.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.607.176 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,23 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1997 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	27 m	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	2,1 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,7 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,2 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	2,0 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	2,2 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	2,4 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	2,1 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Skablundvej 30, Skablund 8350 Hundslund	182 m²	1,9 km	14-04-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	2,5 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu