Faurskovvej 6, Balle

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 16.304 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 16304 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.851 kr/m².2.582.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.712.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.498.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	319 m	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	979 m	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	977 m	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	1,3 km	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	1,3 km	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	1,1 km	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	1,3 km	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	1,4 km	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	1,1 km	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	1,3 km	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu