Engparken 26

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².2.674.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.235 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.764.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1985 · Alm. Salg: 540.000 kr.
17. okt. 1985 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1985okt.Ejerskifte540.000 kr.
jul.Ejerskifte540.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	69 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	106 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	98 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	66 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	73 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	98 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	109 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	255 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	379 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	285 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu