Ravngårdsvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.100 kr/m².3.290.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.876.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.095.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2011dec.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1992majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 5 8370 Hadsten	146 m²	74 m	23-02-2026	3.422.500 kr.	23.442 kr./m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	28 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	591 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	446 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	1,2 km	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	1,2 km	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	534 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	613 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	760 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	1,5 km	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu