Kalvehaven 6, Handrup

Fritidshus · 175 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 175 m².5.244.225 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.735.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.735.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1997sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	87 m	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	240 m	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	734 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	773 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	853 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	1,2 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	1,1 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	1,2 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	984 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	1,3 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu