Fuglslev Bygade 4, 8400 Ebeltoft — Villa · 112 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.741 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².1.930.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.435.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	3,1 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	1,6 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	2,2 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	5,2 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	5,2 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	2,2 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	6,9 km	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	7,3 km	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	7,4 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	2,0 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu