Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kølbækken 17, Handrup

Fritidshus · 109 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 5.934 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 444.900 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 109 m².3.266.403 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.194.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,54 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.085.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	91 m	06-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Fårefolden 3, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	329 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Skadevej 11, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	668 m	25-05-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Vagtelvej 2B, Handrup 8400 Ebeltoft	111 m²	604 m	31-07-2026	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	422 m	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	516 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Valmuevej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	382 m	19-04-2026	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	830 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	904 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	265 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu