Øerkrogvejen 2, 636a., Øer, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2757 m²
Bebygget areal: 1597 m²
Erhvervsareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.542 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØerkrogvejen gns: 24.032 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.913.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.758.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Øerkrogvejen 2 527 8400 Ebeltoft	89 m²	20-03-2024	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 528 8400 Ebeltoft	89 m²	29-07-2025	2.625.000 kr.	29.494 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 510 8400 Ebeltoft	89 m²	16-10-2023	2.125.000 kr.	23.876 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 525. 8400 Ebeltoft	89 m²	08-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Øerkrogvejen 2 706 8400 Ebeltoft	70 m²	31-01-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 207 8400 Ebeltoft	70 m²	07-02-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 622 8400 Ebeltoft	70 m²	22-10-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 237 8400 Ebeltoft	70 m²	11-05-2025	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 148 8400 Ebeltoft	70 m²	26-03-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 358 8400 Ebeltoft	70 m²	24-09-2024	1.655.000 kr.	23.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu