Gl Randersvej 43, 8450 Hammel — Villa · 154 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.076 kr/m².2.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-23,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.342.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	128 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	163 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	408 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	326 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	381 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	189 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	451 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	317 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	589 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	237 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu