Tverfaldet 6

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTverfaldet gns: 14.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.926.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
25. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.379.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.379.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	54 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Tverfaldet 4 8450 Hammel	174 m²	24 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	435 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	518 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	526 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	621 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	536 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	674 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	654 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	728 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu