Prisvurdering · 8500 Grenaa

Udsigten 11

Villa · 230 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.217 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1217 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.724.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+47,60 pct.
3Vores vurdering3.106.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.749.000 kr / Estimat: 3.189.648 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	43 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	424 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	169 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	957 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	1,4 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	728 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,6 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	190 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	413 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	685 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu