Ludvig Holbergs Vej 17

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.615.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 10.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.529.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	80 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	136 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	17 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	98 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	153 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	100 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	114 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	174 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	338 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	362 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu