Fruenseje 33, 8541 Skødstrup — Villa · 225 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 6.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.554 kr/m².5.530.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 28.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+8,90 pct.
3Vores vurdering6.155.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	274 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	730 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	915 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	370 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	87 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Terosevej 11 8541 Skødstrup	211 m²	897 m	17-10-2023	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	842 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	235 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	172 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	541 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu