Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Birkevej 7

Villa · 205 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.355 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².3.542.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 17.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1889-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.345.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden jul. 2015
325k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.600.000 kr.30. sep. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat3.345.136 kr.Markedet · 1992852.800 kr.Markedet · 1993820.615 kr.Markedet · 19941.109.870 kr.Markedet · 19951.056.365 kr.Markedet · 19961.143.285 kr.Markedet · 1997325.335 kr.Markedet · 19981.272.435 kr.Markedet · 19991.192.485 kr.Markedet · 20001.174.650 kr.Markedet · 20011.995.265 kr.Markedet · 2002852.185 kr.Markedet · 20031.723.845 kr.Markedet · 20041.486.250 kr.Markedet · 2005813.235 kr.Markedet · 20062.349.915 kr.Markedet · 20072.359.960 kr.Markedet · 20082.717.070 kr.Markedet · 20091.805.640 kr.Markedet · 20102.774.880 kr.Markedet · 20112.467.585 kr.Markedet · 20121.603.100 kr.Markedet · 20132.525.395 kr.Markedet · 20142.912.845 kr.Markedet · 20153.004.275 kr.Markedet · 20162.392.350 kr.Markedet · 20172.824.080 kr.Markedet · 20182.368.365 kr.Markedet · 20193.234.490 kr.Markedet · 20203.496.070 kr.Markedet · 20213.539.530 kr.Markedet · 20223.462.450 kr.Markedet · 20234.239.810 kr.Markedet · 20244.318.325 kr.Markedet · 20254.273.225 kr.Markedet · 20264.223.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.345.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 16
8543 Hornslet		154 m²127 m22-01-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Birkevej 10
8543 Hornslet		128 m²32 m29-09-20252.495.000 kr.19.492 kr./m²
Stadionvej 2
8543 Hornslet		208 m²160 m03-04-20243.478.500 kr.16.724 kr./m²
Egevej 9
8543 Hornslet		201 m²141 m13-05-20263.450.000 kr.17.164 kr./m²
Rosenkrantzvej 19
8543 Hornslet		201 m²313 m28-07-20253.875.000 kr.19.279 kr./m²
Solgårdsvej 8
8543 Hornslet		197 m²210 m30-01-20254.175.000 kr.21.193 kr./m²
Stadionvej 12
8543 Hornslet		200 m²670 m11-02-20244.775.000 kr.23.875 kr./m²
Egevej 2
8543 Hornslet		224 m²192 m06-06-20242.750.000 kr.12.277 kr./m²
Tingvej 57
8543 Hornslet		195 m²591 m30-07-20252.973.000 kr.15.246 kr./m²
Ballesvej 14B
8543 Hornslet		201 m²825 m23-06-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden