Sdr Mosevej 21

Landejendom · 256 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 199.105 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 199105 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.354 kr/m².4.084.900 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)199105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.584.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	673 m	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	2,6 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	1,4 km	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	1,7 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov 8543 Hornslet	134 m²	2,5 km	25-04-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	6,0 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	3,3 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	4,2 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	8,0 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	8,2 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu