Menu
For mæglere Log ind
Kåløvej 11, Pindstrup
F

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Kåløvej 11, Pindstrup

Villa · 192 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 9.965 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
9965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 192 m².1.667.328 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.754.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,16 pct. siden okt. 2000
246k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20001.590.000 kr.30. nov. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat1.754.889 kr.Markedet · 1992617.088 kr.Markedet · 1993330.240 kr.Markedet · 1994487.680 kr.Markedet · 1995458.496 kr.Markedet · 1996811.968 kr.Markedet · 19971.514.112 kr.Markedet · 19981.146.816 kr.Markedet · 19991.046.592 kr.Markedet · 20001.390.464 kr.Markedet · 2001621.504 kr.Markedet · 2002999.552 kr.Markedet · 2003999.168 kr.Markedet · 20041.218.240 kr.Markedet · 2005246.336 kr.Markedet · 2006967.488 kr.Markedet · 20072.393.472 kr.Markedet · 20082.335.104 kr.Markedet · 20091.029.888 kr.Markedet · 20101.672.704 kr.Markedet · 20111.832.064 kr.Markedet · 20121.552.128 kr.Markedet · 20131.593.600 kr.Markedet · 2014900.096 kr.Markedet · 20151.678.656 kr.Markedet · 20161.783.872 kr.Markedet · 20171.620.864 kr.Markedet · 20181.051.200 kr.Markedet · 20191.675.200 kr.Markedet · 20202.124.672 kr.Markedet · 20212.294.208 kr.Markedet · 20221.897.152 kr.Markedet · 20232.155.008 kr.Markedet · 20241.963.584 kr.Markedet · 20252.455.872 kr.Markedet · 20263.892.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 16, Pindstrup
8550 Ryomgård		183 m²1,9 km20-02-2024770.000 kr.4.208 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup
8550 Ryomgård		170 m²1,7 km04-06-20241.395.000 kr.8.206 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup
8550 Ryomgård		161 m²2,0 km29-08-20241.540.000 kr.9.565 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø
8550 Ryomgård		136 m²1,0 km14-07-20251.225.000 kr.9.007 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup
8550 Ryomgård		149 m²2,1 km14-02-2024998.000 kr.6.698 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup
8550 Ryomgård		146 m²2,0 km05-12-20231.250.000 kr.8.562 kr./m²
Storegade 46, Pindstrup
8550 Ryomgård		108 m²1,6 km01-12-2024440.000 kr.4.074 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup
8550 Ryomgård		108 m²1,8 km15-04-2025875.000 kr.8.102 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup
8550 Ryomgård		96 m²2,1 km04-09-2026900.000 kr.9.375 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²5,9 km02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden