Axel Munchsvej 34

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².2.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 11.074 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.307.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	80 m	30-09-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	80 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	330 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	468 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
Esmarcksvej 19 8550 Ryomgård	149 m²	164 m	28-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	388 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Skovtoften 60 8550 Ryomgård	157 m²	632 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	519 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	697 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	708 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu