Prisvurdering · 8560 Kolind

Kraghøjvej 111, Ebdrup

Fritidshus · 93 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.206 kr/m² × 93 m².1.321.158 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering1.124.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.038.283 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2006Bygget
1975feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1974feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 121, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	137 m	18-12-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	294 m	11-02-2025	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	204 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	204 m	02-04-2024	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Kraghøjvej 175, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	238 m	14-11-2025	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	292 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	351 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	286 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Høgevej 178, Ebdrup 8560 Kolind	97 m²	976 m	23-08-2025	830.000 kr.	8.557 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	622 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu