Prisvurdering · 8570 Trustrup

Vestersmindevej 13

Villa · 92 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.966 kr/m².632.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering918.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.394.447 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1995Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	117 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	409 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	556 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	445 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	351 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	536 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	1,9 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	2,8 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,6 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	2,9 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu