Århusvej 149, 8570 Trustrup — Villa · 113 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.208 kr/m².598.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering632.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 722.341 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	819 m	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	41 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	56 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	126 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	784 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	943 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	878 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	195 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	2,0 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	688 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu