Buskelundhøjen 16, Buskelund, 8600 Silkeborg — Villa · 255 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 884 m², 10 værelser, opført i 2005, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.147 kr/m².4.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskelundhøjen gns: 24.065 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.558.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 6.718.482 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskelundhøjen 182 8600 Silkeborg	249 m²	102 m	12-10-2025	5.685.000 kr.	22.831 kr./m²
Buskelundhøjen 212 8600 Silkeborg	270 m²	284 m	26-10-2025	6.350.000 kr.	23.519 kr./m²
Buskelundhøjen 103 8600 Silkeborg	210 m²	418 m	03-09-2025	5.675.000 kr.	27.024 kr./m²
Buskelundhøjen 31 8600 Silkeborg	189 m²	220 m	09-10-2024	4.450.000 kr.	23.545 kr./m²
Buskelundhøjen 24 8600 Silkeborg	181 m²	89 m	24-10-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Buskelundhøjen 111 8600 Silkeborg	182 m²	326 m	14-01-2026	6.625.000 kr.	36.401 kr./m²
Buskelundhøjen 169 8600 Silkeborg	173 m²	221 m	02-01-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Buskelundhøjen 225 8600 Silkeborg	164 m²	219 m	23-02-2026	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Buskelundhøjen 205 8600 Silkeborg	160 m²	191 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Buskelundhøjen 176 8600 Silkeborg	152 m²	103 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu