Forlevgade 3, Forlev

Villa · 129 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².2.718.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.258.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	90 m	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Christiansmindevej 23 8660 Skanderborg	140 m²	1,8 km	04-06-2026	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	2,0 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Christiansmindevej 13 8660 Skanderborg	119 m²	2,0 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing 8660 Skanderborg	126 m²	2,5 km	11-09-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	2,1 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Overdrevet 7, Vrold 8660 Skanderborg	132 m²	3,0 km	28-04-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Østerløkken 1, Vrold 8660 Skanderborg	130 m²	3,1 km	24-10-2025	2.630.000 kr.	20.231 kr./m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	3,1 km	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Korsvejen 23 8660 Skanderborg	120 m²	2,8 km	23-05-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu