Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 40
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Nørregade 40

Villa · 169 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.828 kr/m².6.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 43.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+72,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.741.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.748.605 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		182 m²153 m20-01-202511.200.000 kr.61.538 kr./m²
Nørregade 3
8660 Skanderborg		141 m²69 m19-01-20243.675.000 kr.26.064 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		212 m²81 m11-12-20249.175.000 kr.43.278 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24
8660 Skanderborg		170 m²327 m24-04-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Møllegade 32
8660 Skanderborg		165 m²457 m17-07-20254.375.000 kr.26.515 kr./m²
Egholmsvej 10
8660 Skanderborg		162 m²394 m09-10-20256.450.000 kr.39.815 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		168 m²715 m14-01-202511.400.000 kr.67.857 kr./m²
Vibevej 16
8660 Skanderborg		166 m²624 m22-09-20253.875.000 kr.23.343 kr./m²
Sarabjerg 2
8660 Skanderborg		170 m²736 m25-06-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Kristiansvej 18B
8660 Skanderborg		173 m²714 m22-02-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden